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房市不好？ 代銷業者頂讓接待中心
民視民視 – 2015年7月19日 下午7:00
房市真的不好嗎？在新北市五股重劃區，有建案已經超過90%銷售，因此代銷業者決定，將接待中心以3負債整合條件5萬的價格頂讓，拿回現金，史上破天荒的做法，不只民眾沒聽過，也成?房地產市場的討論話題。
艷陽高照，工人忙進忙出，小心翼翼把磁磚搬上車，還有一個個大紙箱和傢俱，這可不是要搬家，而是接待中心要頂讓。
工人：「一定是有頂讓，他才會叫我們搬。」
時間回到6月底，接負債整合條件待中心門口，放上2個大看板，上頭大大頂讓2個字，如今看板被放到牆邊，接待中心裡頭，完全負債整合條件被清空，外頭警衛室，也空蕩蕩，想要來看屋，請到路程5分鐘，蓋好新成屋1樓的店面。
民眾：「沒有看過（第1次），恩，第1次看過。」
民眾：「外縣市店面頂讓好像有，（接待中心），接待中心好像沒有聽過。」
頭一回看到接待中心頂讓，民眾嘖嘖稱奇，原負債整合條件來這個建案已經快完銷，只剩下8負債整合條件戶要銷售，業者乾脆以35萬的價格頂讓，要來補貼廣告費。
房仲業者張旭嵐：「不管規格設計風格，都是針對特定建案去量身訂作，所以即使有人有意願，但是下一手必須要能夠，符合包括所有規格。」
房仲業者分析，接待中心都是針對單一個案設計，基本上都需要重新改造，不過，幾10年來，從沒聽過接待中心要頂讓，如今消息一出，引人注意。（民視新聞于凡、詹皓帆新北市報導）電子化水電帳單成?稅利器 炒房族、逃稅商家、包租公皮皮剉 – 風傳媒
風傳媒作者吳友友 | 風傳媒 – 2015年7月19日 下午5:06

水電瓦斯、電信等公營事業帳單，明年1月起將全部開立電子發票，估計一年將有5.5億張電子發票上傳至財政部雲端系統，財政部表示，將對這批資料進行大數據分析，屆時空屋、營業場所水電瓦斯使用狀況將無所遁形，財政部透露，炒房族、逃漏稅商家、包租公等，恐怕要「剉咧等」。
水電資料進入財政部雲端系統後，將成為查稅利器。透過水電、瓦斯的使用量，可準確判斷該地區的空屋數量，是否涉及炒房或謊報自住，營業商家的真實營業額，與難以清查的房東租金收入將一目了然。
財政部官員說明，第一波將以稅務為主，觀察每個月水電帳單金額，分析一個地區的空屋率、變化趨勢更為簡單，並可判別對照民眾繳交房屋稅申報的真偽，申報自住宅享1.2％最低租稅，每戶可申報3間自住住宅，若為非自用稅率為1.5％至3.6％區間。
國稅局官員表示，如果某區的空屋率明顯過高，便會提高警覺，關注是否涉及炒房或逃漏稅。而過去若要稽查逃漏稅商家的實際營業額，都以個案調查方式，跟台水與台電申調資料、或派人直接站崗，稽查效率明顯不足。以後透過水電瓦斯金額，交叉比對後，就可推算商家的真實營業額，少繳的人就得乖乖補稅。
此外，過去根本不可能細查房東有沒有租金收入或申報，房客怕被轉嫁租金而不敢檢舉，但以後一查水電費金額，搭配其他稅務資料，房屋是否出租或住幾個人都能清清楚楚。
財政部表示，不光是稅務應用，未來還可以從水電使用情形做其他分析，例如能源使用狀況、商業模式變化等經濟面研究。提振投資救出口 尹啟銘開出3大藥方
中央社中央社 – 2015年7月19日 下午4:48
（中央社記者陳政偉台北19日電）全球市場需求疲弱拖累台灣出口，國家政策研究基金會執行長尹啟銘認為提振出口要先改善投資環境，他提出以爭取市場機會、改善生產要素與扶植新企業3大藥方，創造出口新動能。
6月出口大幅衰退，減幅高達13.9%，創下近6年最大減幅，且已連續5個月負成長，除工商界急得跳腳，行政院長毛治國也立刻指示國發會在2週內提出短、中、長期改善方案。
曾經擔任經濟部長與經建會(國發會前身)主委的尹啟銘直言，衡量當前全球經濟環境，台灣現階段要先救投資，有產業才有出口，因為談到中長期改善出口措施，還是與投資以及產業等根本問題有關。
尹啟銘談到民國97年至98年間擔任經濟部長時，全球正遭受金融海嘯衝擊，國際經濟罕見出現全面性衰退，台灣出口連帶也受到波及。
因歐美市場在金融海嘯期間受創最深，為了挽救出口，尹啟銘表示，經濟部在當時推出「新鄭和計畫」，政策主軸是分散出口市場，爭取新興市場商機。
不過，隨著外在環境變化，尹啟銘認為，目前情況與97年不同，現在全球各國都同樣面臨外需不振問題，換句話說，當全球需求都沒有了若要談救出口，面臨最實際的問題就是根本找不到有需求的市場。
其次，台灣也面臨貿易彈性下降問題，由經濟成長帶動貿易成長機會力道變弱，抑制出口力道。
產業結構調整 創造新的出口產業
至於如何救出口?尹啟銘表示，除了看市場，還得看產業，但台灣10幾年來產業結構無太大變動，沒有發展出新的出口產業。
台灣科技業以代工為主，為因應歐美需求以及客戶新產品推出時間而有明顯淡旺季之分。尹啟銘認為，過去hTC手機外銷美國，帶動台灣整體出口大增，因此台灣應積極發展下游產業，即台灣不只有原料以及零組件，還要有終端產品出口。
景氣艱困 台灣應把握機會打底
為拚出口競爭力，各國貨幣近來出現一波貶值競賽，部分國內企業高喊貶值救出口，但尹啟銘認為，儘管新台幣貶值會為出口帶來短期效益，但可能也會帶來物價上漲等負作用，因此需審慎評估。
要改善台灣出口不振問題，尹啟銘強調，除了持續加強拓銷，尋找新興市場出口商機外，治本更為重要，他建議從三方向著手改善投資環境。
第一，爭取市場機會部分，推動兩岸經濟合作架構協議（ECFA）後續協議如兩岸服務貿易協議、兩岸貨品貿易協議簽署或生效，以及推動自由經濟示範區，以吸引投資。
第二，改善生產要素，包括土地、人力、資本、技術研發，其中人力部分，除了縮短學訓考用落差外，外勞進用及每月加班工時等規定應更有彈性，勞動部與經濟部應共同解決上述問題。
第三，扶植新產業，創造新的需求，加大出口能量。
儘管近期台灣出口低迷不振，但尹啟銘強調，越不景氣越艱困的時候，越要做些打底的工作，等到機會來了，就可以比別人更早一步掌握商機。1040719